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Vermietete und helle 4 Zimmer Wohnung in Putzbrunn mit großer Süd-Loggia mit Sonnengarantie

Preis: 315.000,00
Region: Putzbrunn, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 12:40
Aufrufe: 4
ID: Eyka8W36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Hausgeld: € 276,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.23 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese derzeit vermietete 4 Zimmer Wohnung im siebten Stock mit großer Südloggia und Sonnengarantie und offenem Küchen-/Wohnbereich in Putzbrunn ist das perfekte Angebot für Kapialanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus am Rande eines Wohngebietes von Putzbrunn.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat im Wohn-, Schlaf-und Kinderzimmern
- Fliesen im Bad und Gäste- WC
- Geräumige Diele
- Großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Große Süd-Loggia mit Sonnengarntie
- offene Einbauküche (Eigentum der derzeitigen Mieter)
- Gäste- WC
- Abstellabteil mit WM-Anschluss
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Kabelanschluss vorhanden

Modernisierungen:
Erneuerung der Heizung 2003
Sanierung Lift 2007
Anstrich Treppenhaus 2015

Lage

Putzbrunn liegt innerhalb des Autobahnrings A99 (nächste Auffahrt
Hohenbrunn-Putzbrunn) im Münchner Süd-Osten und ist z.B. mit diversen
Busverbindungen (55, 211, 212, 221, 241, 411) an den öffentlichen Nahverkehr
angeschlossen. Die S-Bahnlinien S7 (z.B. Ottobrunn) oder S4/6 (z.B. Haar) sind
mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.
Putzbrunn und Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kinderkrippen,
Kindergärten, Kindertagesstätte, Grundschule, Sportvereine und
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 315.000EUR + 15.000EUR TG-Stellplatz = 330.000EUR
Mieteinnahmen derzeit von 13.800€ p.a.

Einzel-Besichtigungstermine vorzugsweise nach Absprache am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin via Email-
Kontaktformular.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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