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+++vermietete Terrassenwohnung mit 2 Zimmern und TG-Stellplatz im Neubau+++
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 62.35 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 6% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 217,94Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.35 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ruhig gelegene und vermietete 2 Zimmer-Terrassenwohnung in einem 1996/97 errichteten Neubau mit ebenerdigen Zugang.
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet (Südseite). Der großzügige Wohnbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus sind auch die Küche, das Schlafzimmer und die Terrasse zu erreichen.
Der Wohnbereich ist zur Terrasse hin voll verglast und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Hof. Die Terrasse kann durch eine vorhandene Feuerleiter nicht vollständig genutzt werden und ist zu den benachbarten Terrassen nicht abgegrenzt.
Das innen liegende Bad verfügt über eine Wanne.
Bodenbelag: Teppich, Fliesen
Eine Kellerbox und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist ebenfalls der Wohnung zugehörig und ist im Kaufpreis enthalten. Die Sanierung der Tiefgarage ist demnächst geplant und es entstehen Zusatzkosten für den Erwerber.
Die Wohnung ist seit 2003 an ein Ehepaar zu einer monatlichen Kaltmiete von 312,00 € zzgl. Nebenkosten 127,55 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 217,94 €/Monat inkl. Rücklage Wohnung und Tiefgarage, exclusiv Grundsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau
- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne
- Terrasse mit S-Ausrichtung
- Kellerbox
- TG-Stellplatz
- Fliesen/Teppich
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Zentrum Leipzigs, nahe dem Rosenthal mit Zoologischen Garten. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung.
Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte:
Gesamtfläche: 62,35 m², vermietbare Fläche: 62,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen