Vermietete Studentenwohnung zur Kapitalanlage in Schwäbisch Gmünd!

Kaufpreis: € 63.500,00

Wohnfläche: ca. 37.59 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37.59 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vermietete Stadtwohnung in attraktiver Lage von Schwäbisch Gmünd! Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Einheiten. Architektonisch herausragend ist die Frontfassade mit den verzierten Fensterelementen. Die Wohnung ist als Studentenwohnung vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

saniert 1998 bis 2001
Eine Grundsanierung ist bereits 1998 bis 2001 in Abstimmung mit dem Denkmalamt erfolgt! Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Die Giebelwand ist innengedämmt, sonst Dämmputz. Wasser- und Elektroleitungen neu. Holzfenster mit Isolierverglasung etc. Gas-ZH neu 2001. Die JME beträgt 3.300,00 EUR kalt.

Lage

In der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Bahnhof, Busbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mietwohnungen sind in dieser Größe und Lage stark nachgefragt, so dass sich dieses Objekt besonders zur Kapitalanlage für Altbauliebhaber eignet. Im gleichen Haus stehen 5 weitere Wohnungen zum Verkauf.

Sonstige Angaben

Das zur Straße gewandte Vorderhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert, der Anbau wurde im 19. Jahrhundert erstellt. Ein Energieausweis liegt nicht vor (wegen Denkmalschutz nicht erforderlich).
Die Räume im Erdgeschoss werden als Büro bzw. Cafe genutzt und stehen nicht im Eigentum des Verkäufers der Wohnungen. Eine Hausverwaltung ist bisher nicht bestellt, die Nebenkostenabrechnungen hat der Vermieter erstellt.
Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit uns vom Charme dieses besonderen Objektes!

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert