Vermietete, stilvolle Altbauwohnung mit ruhiger Lage in Westend

Kaufpreis: € 372.000,00

Wohnfläche: ca. 123.97 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123.97 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 253.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Um einen ruhigen Innenhof mit Grünfläche und Baumbestand erstreckt sich das U-förmige Mehrfamilienhaus des Projekts "Akazienallee43". Die Eigentumswohnungen in dem gepflegten Altbau verteilen sich auf vier Etagen und sind über mehrere Eingänge, mit teilweise stilvollen Entrees, erreichbar.
In dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss treffen charmante Altbauelemente auf moderne Ausstattungsdetails. Flur, Wohn- und Schlafzimmer erinnern mit wertvollen Stilelementen an das Baujahr 1925. Sie sind mit originalen Dielen- bzw. Parkettböden ausgestattet; in Kombination mit weißen Doppelkastenfenstern und eleganten Stuckverzierungen an den Decken entsteht ein harmonisches Gesamtbild.

Lage

Als Pendant zum lebendigen Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf präsentiert sich Westend als ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Zwar wurde es nach dem berühmten Londoner Stadtteil benannt, doch hier im Westen Berlins geht es weitaus entspannter zu. So wurde der Ortsteil ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und ist heute eine gefragte Lage, welche von einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zum weitläufigen Grunewald und einem hohen Bildungsangebot geprägt ist. Das städtische Ambiente trifft hier auf idyllische Ein- und Mehrfamilienhäuser. Rings um die gepflegte Akazienallee, in der sich einst auch Marlene Dietrich niederließ, sind heute zahlreiche Botschaften und Konsulate in prächtigen Villen ansässig. Als besonders attraktiv erweist sich die Lage hier im Diplomaten-Viertel auch für Familien. Umliegend befinden sich mehrere Kitas und Schulen - die private Ganztagsschule "Schele Schule" beispielsweise ist fußläufig erreichbar. Kulturell knüpft Westend durchaus an die britische Metropole an und hat durch die Nähe zum Schloss Charlottenburg einiges zu bieten. Direkt gegenüber erstreckt sich mit dem lebendigen Danckelmannkiez eine bunte Bar- und Restaurantszene. Hier, als auch entlang der Reichsstraße, gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage ist durch die U2 (Neu-Westend), mehrere S-Bahn-Linien (Heerstraße) und den Bus M45 an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Nur zehn Minuten Autofahrt sind es bis zum oberen Kurfürstendamm - das naturnahe Westend ist ideal mit dem urbanen Kern Berlins verbunden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin