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Vermietete, kleine Wohnung direkt an der Elbe, mit Garten und Terrasse
Kaufpreis: € 97.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Courtage in Höhe von 4,76 7% incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 28.04.2014
- gültig bis: 28.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 135,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1899
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Diese langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung, mit Terrasse und Garten, liegt in Artlenburg, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat einen nicht einsehbaren Garten. Über den kleinen Flur betreten Sie das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine sehr große Küche mit Essplatz und Einbauküche. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad ohne Fenster, und ein kleiner Hauwirtschaftsraum runden diese Wohnung ab. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt. Der kleine Garten mit großer Terrasse ist von außen nicht einsehbar. Zu dieser Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz, ein großer Schuppen und ein eigener Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 300,00 EUR monatlich inkl. Rücklagen.
Ausstattungsbeschreibung
- Duschbad ohne Fenster
- Offene Küche
- Abstellraum mir Waschmaschinenanschluss
- Geräteschuppen
- Eigener Kellerraum
- Süd-Terrasse mit Garten
- KFZ-Stellplatz
Lage
Artlenburg hat ca. 1.700 Einwohner, die angrenzenden Orte Lüdershausen und Avendorf haben ca. 800 Einwohner.
Die Fleckengemeinde Artlenburg gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck mit 15.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Grenze zur aufstrebenden Samtgemeinde Elbmarsch mit 13.000 Einwohnern. Artlenburg liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der L217 (Elbuferstraße) Richtung > Winsen - Geesthacht - Lauenburg und der B209 Richtung > Lüneburg - Hamburg - Lübeck, im Landkreis Lüneburg.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Allgemein Mediziner, ein Supermarkt, ein Campingplatz und ein Sportboothafen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Samtgemeindezentrum Scharnebeck.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.Artlenburg.de
Sonstige Angaben
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.
Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Courtage in Höhe von 4,76 7% incl. der gesetzlichen MwSt auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der vermittelnde Makler Wienhöfer Immobilien Lüneburg und ggfs. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen