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Vermietete kleine 4 ZKB, Balkon gegenüber Bahnhof - Kapitalanlage in Treuchtlingen -

Preis: 67.000,00
Region: Treuchtlingen, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 2:42
Aufrufe: 1
ID: PyzQkMa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 67.000,00

Wohnfläche: ca. 65.98 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.98 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 1370.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Vierzimmerwohnung liegt im 2. OG rechts einer im Jahre 1957 erstellten Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst drei Hausaufgänge mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen.
Aufgeteilt ist die Wohnung auf Flur, 4 Zimmer, Bad mit Fenster, einer Küche. Beheizt wir die Wohnung über eine Gastherme als Etagenheizung.

Die Wohnung erzielt eine Mietrendite von ca. 6 % !!
(Verhältnis Kaltmiete pro Jahr zum Kaufpreis).
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Die Wohnung ist seit 1980 an die Mietpartei vermietet.

Die Wohneigentümergemeinschaft hat im Jahr 2016 folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum ausgeführt:
- neue Dacheindeckung samt Dämmung
- Fassade neu gestrichen

Bzgl. der Baumaßnahmen wird auf die in den Versammlungsprotokollen beschlossenen Maßnahmen und Beschreibung verwiesen.

Ausstattungsbeschreibung

** Dem Baujahr entsprechende Ausstattung ** Badezimmer mit Fenster ** Gastherme als Etagenheizung ** Balkon **

Lage

Treuchtlingen, Bahnhofstraße 62 (WE-Nr.: 07) im 2. Obergeschoss rechts - gegenüber dem Treuchtlinger Bahnhof.

Die Geschäfte der Stadtmitte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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