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Vermietete Kapitalanlage in schöner Lage Raunheims 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese langfristig vermietete Kapitalanlage wird Sie überzeugen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum.
Große Kunststofffenster sorgen für viel Helligkeit in den Wohnräumen. Die Räume sind mit zeitlosem Laminat bzw. Fliesen versehen worden.
Zwei schöne Freiflächen gehören ebenso dazu, wie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Gemeinschaftlich wird der Waschraum im Keller benutzt.
Das Gesamtobjekt, bestehend aus fünf Wohneinheiten lässt sich als gepflegt bezeichnen.
Das Hausgeld von 260,--€ besteht aus 210,80€ Nebenkosten und 49,20€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Mains und liegt im verkehrsberuhigten Bereich.
Diese Kapitalanlage ist nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Der bestehende Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden.
Unser Team steht Ihnen gerne für Rückfragen zum Objekt und zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Energieverbrauchskennwert: 166 kWh (m²a)
Energieausweis vorhanden
Lage
Die Stadt Raunheim hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Kreises Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet.Die Stadt grenzt direkt an die Nachbarstadt Rüsselsheim an. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, können die Zentren der Städte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt innerhalb von 15-20 Minuten bequem mit dem Pkw erreicht werden. Auch der Flughafen Frankfurt/Main ist in kurzer Zeit erreichbar.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist Raunheim durch die S-Bahn-Linien 8 und 9 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) direkt an Frankfurt, Mainz und Wiesbaden angeschlossen.
Ergänzt wird das Angebot durch die innerstädtischen Buslinien.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in Raunheim und auch das Angebot an Schulen und Kindertagesstätten ist hervorragend. Kulturell hat Raunheim ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen zu bieten.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu GbR. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen