Vermietete Kapitalanlage im schönen Süden Berlins

Kaufpreis: € 152.900,00

Wohnfläche: ca. 70.87 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 152.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.87 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der dreigeschossige Neubau, aus dem Jahr 1972, beherbergt elf gut geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen und zehn Tiefgaragenstellplätze. Aktuell erhält die Fassade, wie auch der Hausflur einen neuen, hellen Anstrich. Die Fenster wurden im Zuge der Renovierungsarbeiten gestrichen. Das Haus ist mit einer Gegensprachanlage ausgestattet und bietet die Möglichkeit der Mitnutzung eines Wasch- und Trockenraums. Alle Wohnungen werden über eine Zentralheizung versorgt und verfügen über ein Wannenbad, einen schönen Balkon und eine praktische Kellereinheit. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Das Haus ist umgeben von Grünflächen und einem alten Baumbestand, die einen schönen Ausblick schaffen.

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Lage

Die Königsbergerstraße befindet sich im Berliner Stadtteil Lichterfelde, im südlich gelegenen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Nur einen Steinwurf vom Teltow Kanal entfernt kann man zu jeder Jahreszeit ausgedehnte Spaziergänge genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch zahlreiche Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zum Rathaus Steglitz, wo die Einkaufsmeile Schlossstraße beginnt. Hier befinden sich eine Vielzahl von kleinen Geschäfte und Restaurants, wie auch drei Einkaufscentren mit einer großen Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten. Wer es turbulenter und internationaler möchte, kann mit der S-Bahnlinie 25 direkt zum Potsdamer Platz fahren, an dem sich neben den beiden Shoppingcentern Potsdamer Platz Arkaden und der neuen Mall of Berlin auch zwei Kinos, eine große Auswahl an Restaurants, Bars und kulturelle Angebote befinden.
Doch auch in unmittelbarer Nähe gibt es ein großes Angebot an Dingen des alltäglichen Bedarfs. Hier runden Restaurants, Bäcker, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte das Angebot perfekt ab. In ca. 6 Gehminuten befindet sich das kleine Einkaufscenter LIO Lichterfelde, das eine Auswahl von Parfümerien, Friseure und Drogerien als auch Lebensmittelfachgeschäfte und Elektronikfachmärkte bietet. Wenn Sie nach ein wenig Entspannung suchen, sorgt der Marienplatz für einen schönen Ruhepol. Er ist Bestandteil der Villenkolonie Lichterfelde und in die Denkmalliste Berlins aufgenommen worden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
3 Etagen