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Vermietete Kapitalanlage im aufstrebenden Neukölln! 2

Preis: 190.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 15 Juni, 4:16
Aufrufe: 2
ID: 21LmNejy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 258,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die fünfgeschossige Liegenschaft, direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal gelegen, fügt sich harmonisch in das umliegende Wohnumfeld ein und besticht durch eine großzügige, gepflegte Außenanlage mit Kinderspielplatz die zum Verweilen einlädt. Die Wohnanlage befindet sich auf einem 4.351 m² großen Grundstück mit 67 ein bis drei Zimmer Wohnungen die bequem, mit einem Aufzug zu erreichen sind.

Lage

Direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, im trendigen und aufstrebenden Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man am Kiehlufer direkt am Puls von Berlin. Der Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind an jeder Ecke zu finden. Mehrmals im Jahr werden Feste und diverse Märkte veranstaltet. Langeweile ist ein Fremdwort in Neukölln. Sucht man doch mal Ruhe, so geht man einfach vor die Haustür zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt in der Sonne im nahe gelegenen Treptower Park an der Spree.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch U-Bahn (U-Rathaus Neuköln), S-Bahn (Treptower Park) und Bus (171) optimal. Die Stationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und man gelangt schnell in die Innenstadt. Per Auto erreicht man in wenigen Minuten die Stadtautobahn

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die derzeit vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 3 Zimmer ca. 75 m²
- ISO Fenster
- Gegensprechanlage
- Aufzug in allen Etagen
- Gas-Zentralheizung
- Zugang zur Wohnung über Laubengang

Besichtigungstermine:
Die Wohnungen verfügen über 1 und 3 Zimmer. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!!!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 681

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