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Vermietete Kapitalanlage am Hansaring!

Preis: 249.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 3:31
Aufrufe: 1
ID: m1d5kny7
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Hausgeld: € 161,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Viel Raum und Luft, mitten im pulsierenden Leben Kölns.

Genau das bietet diese ca. 66 m² große 3-Zimmerwohnung in der schönen Neustadt-Nord. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1956. Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 10.080,-

Empfangen werden Sie vom großzügigen und zentralen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen, der Küche und dem Bad. Durch die vielen Fenster und die gute Ausrichtung ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen und verleihen der Wohnung Ihre gemütliche Atmosphäre.
Gleich zwei Balkone ermöglichen Ihnen die Sonne zu fast jeder Tageszeit zu genießen. Die Küche und das Wannenbad sind weiß gefliest.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschmaschine wird in der gemeinsam genutzten Waschküche untergebracht.

Pkw-Stellplätze können im Innenhof separat angemietet werden.

Lage

Das Agnesviertel ist eines der beliebtesten Kölner Stadtviertel - Alteingessesene und "Immis" leben hier Tür an Tür. Auf der Neusser Straße bietet der Einzelhandel alles, was Sie zum Leben benötigen. Vom Discounter bis zum Feinkosthandel, ob der schnelle Snack auf die Hand oder ein Abend mit Freunden in einem der zahlreichen Restaurants - hier lässt es sich gut leben.

Die Nähe zum Rhein sowie zum Inneren Grüngürtel bietet viel Raum für Jogger, Radler oder ausgiebige Spaziergänge. Schwimmer und Schlittschuhläufer kommen im Lentpark auf Ihre Kosten.

Die Haltestellen Lohsestraße, Hansaring sowie Ebertplatz sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkten Anschluss an das Straßenbahnnetz der KVB. Mit dem PKW haben Sie direkten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3 / A4) sowie die A57 Richtung Krefeld.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag

Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen

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