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Vermietete Gewerbeimmobilie mit 3 Lager-/Produktionshallen und modernem Bürogebäude in Saarlouis OT

Preis: 3.750.000,00
Region: Saarlouis, Saarland
Anzeige vom: 3 April, 7:13
Aufrufe: 3
ID: R4YYJZm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 3.750.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 7410.5 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 3.750.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 18538 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985/1994/2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 18.500 m² großen Grundstück und teilt sich auf in einen im Jahr 2004 erstellten, modern gestalteten Bürotrakt mit angrenzenden Lager-/Werkstatträumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von 3361 m² sowie in 3 miteinander verbundene Lagerhallen mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt 4049 m².

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet (Saarlouis-Fraulautern), mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die BAB 8. Die Entfernung zum Stadtkern Saarlouis beträgt wenige Kilometer.

Sonstige Angaben

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Erstellung eines Energieausweises befindet sich in Vorbereitung.

Aufteilung:
Grundstück: 18.538 m²

Bürotrakt: Baujahr 2004

27 RäumeGesamtnutzfläche: 755 m²
WerkstattGesamtnutzfläche: 1640 m²
Lager etc.Gesamtnutzfläche: 966 m²

Lagerhalle 1 und 2: Baujahr 1985

Lagerhalle 1: Gesamtnutzfläche: 1178,50 m²
Lagerhalle 2:Gesamtnutzfläche: 1488,60 m²

Lagerhalle 3: Baujahr 1994

Lagerhalle 3: Gesamtnutzfläche: 1382,40 m²

Außenanlage:

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einer Haupt- und Nebentoranlagen versehen. Die Verkehrsfläche beträgt ca. 4255 m² und ist für die Benutzung von größeren LKW ausgebaut.

Aktuelle Vermietung:
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie ist zurzeit an 2 Firmen vermietet. Beide Firmen sind an einer Weiterführung des Mietvertrages interessiert. Alternativ kann die Immobilie aber auch bei Eigenbedarf mittelfristig bezogen werden. Details hierzu sind verhandelbar.

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