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Vermietete Gewerbeeinheit nahe Schloßstraße 1

Preis: 659.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 23 August, 10:59
Aufrufe: 3
ID: J6W3Zll6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 659.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 659.000,00

Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 191.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 191.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Restaurant, 4 Räume, Küche, 2 Kellerräume, Terrasse
Wir bieten Ihnen eine schöne, vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus an. Das Teileigentum befindet sich im Vorderhaus und besteht aus drei Räumen zur Straßenseite, der zum Hinterhof liegenden Küche, einem Lagerraum, sowie Damen- und Herren-Toiletten. Die Einheit kann von der Straße, sowie dem Hausflur aus betreten werden. Des Weiteren gibt es zwei Kellerräume. Die Einheit ist für 5 Jahre, seit dem 01. November 2013, an ein Restaurant vermietet. Es gibt eine Option auf Verlängerung für weitere 5 Jahre.

English: We offer a beautiful, rented commercial unit on the ground floor of an historical building. The unit has four large rooms, a kitchen, a storage room, ladies and gents toilets and two cellar rooms.

Lage

Das zum Verkauf stehende Teileigentum liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, in Steglitz. Nicht umsonst wurde die dortige Hauptgeschäftsstraße, die Schloßstraße, in den letzten Jahren mit vielen neuen Einkaufszentren und Läden ausgestattet und zu einer beliebten Einkaufsstraße der Stadt gemacht. Die Gewerbeeinheit liegt nur wenige Meter von der Schloßstraße entfernt. Über die nahe gelegene Schildhornstraße ist eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz gewährleistet, wie auch durch die Schloßstraße an das öffentliche Verkehrssystem.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 191,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
Nutzfläche: 226,15 m², Gesamtfläche: 226,15 m², Bürofläche: 226,15 m², Ladenfläche: 226,15 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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