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Vermietete Gewerbeeinheit in Top-Lage am Ku´Damm 1

Preis: 599.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 13:23
Aufrufe: 2
ID: L4EWXJw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 599.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 599.000,00

Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.08 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.08 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Top-Lage, gepflegtes Restaurant, vermietet
In einem herrschaftlich gelegenen Altbau befindet sich die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss des repräsentativen Vorderhauses. Die Ladeneinheit verfügt über eine sehr große Verkaufs- und Ausstellungsfläche, eine geräumige Küche sowie ein kleines Büro und Damen- und Herren Toiletten. Direkter Zugang über die Einheit zu drei Kellerräumen ist gegeben. Die Einheit ist für 10 Jahre, seit dem 01. Februar 2004, an ein Restaurant vermietet. Es gibt das zweimalige Recht auf Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 5 Jahre, hier wurde die erste Option bereits genommen.

English: We offer a beautiful, rented commercial unit on the ground floor of a historical buildung. The unit has 149,62 m² with three large rooms, a kitchen, an office-room, laydies- and gents toilets and three cellar romms.

Lage

Auf dem Prachtboulevard Kurfürstendamm, nahe Henriettenplatz, befindet sich das angebotene Ladenlokal unweit zu bekannten Modemarken, Juwelieren und Innenausstattern. Namhafte Restaurants, Theater und Bars runden das großartige Angebot an diesem erstklassigen Standort ab. Die Verkehrsanbindung könnte idealer nicht sein. Über den S-Bahnhof Halensee ereicht man bequem die S-Bahn-Linien S41, S42, S45, S46 sowie die Buslinien 104, M19, M29, M42 und X10.
Auf dem Kurfürstendamm befinden sich neben Gourmet-Restaurants auch Filialen großer Gastronomieketten wie, McDonalds, Dunkin Donuts, Starbucks, Subways, Banken, wie die Berliner Sparkasse und Berliner Bank, ein Showroom der Automarke Maybach, der Drogeriemarkt Rossmann, zahlreiche Modeboutiquen und mehrere Hotels.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,08 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1890

Stichworte:
Gesamtfläche: 149,62 m², Bundesland: Berlin

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