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Vermietete Gewerbeeinheit in bester Lage von Kaiserslautern

Preis: 149.000,00
Region: Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 September, 0:27
Aufrufe: 3
ID: K6BLemky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 38 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 38 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 130m² große Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Kaiserslautern. Fußläufig erreicht man in nur 3 Minuten die Innenstadt.

Zur Zeit ist die Immobilie an ein Nachhilfestudio vermietet, die monatliche Miete beträgt momentan ca. € 603 zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag läuft noch bis mindestens 30.11.2017, mit Option auf Verlängerung.

Der jetzige Mieter hat sich die Räume selbst gestaltet, Wände eingezogen und Teppichboden verlegt. Gerne würde der Mieter auch weiterhin in den Räumlichkeiten bleiben.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, Parkplätze gibt es vor dem Haus und im näheren Umfeld. Ein Umbau in eine Eigentumswohnung wäre ebenfalls möglich.

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Lage

Kaiserslautern ist eine Kreisstadt mit ca. 97.500 Einwohnern und ca. 10 km entfernt. Das Umland wird von zahlreichen Regionallinien der DB Stadtverkehr erreicht. Durch das Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Mannheim. Ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot in und um Kaiserslautern ist bezeichnend für die besondere Lebensqualität der Stadt. Vielfältige Freizeitanlagen, darunter auch zahlreiche Schwimm- und Strandbäder sowie der Fußballclub Kaiserslautern (FCK) sind besondere Anziehungspunkte. Besondere Highlights bieten unter anderem auch der "Japanische Garten und der "Zoo Kaiserslautern. Wichtige Adressen zur Naherholung im Naturpark Pfälzerwald sind hier ebenso festgehalten, wie die saisonale Einrichtung der "Mobilen Eisbahn oder die "Gartenschau in der Lauterer Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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