+++ vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage +++

Kaufpreis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 1998 erbaute Wohnanlage mit 36 Wohnungen der Eigentümergemeinschaft und mehreren Gewerbeeinheiten besteht aus 6 Stadthäusern. Die Stadthäuser erstrecken sich jeweils über 4 Etagen und teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten, in den darüber liegenden Etagen die Eigentumswohnungen.

Alle Wohnungen verfügen über:
- einen Balkon
- und einen Mieterkeller.

Hinzu kommen:
- 11 Garagen mit Doppelparkanlagen für 22 Stellplätze
- sowie weitere 22 ebenerdige Außenstellplätze.

Folgende Wohnungen und Gewerbeeinheiten stehen zum Verkauf:

Wohnung 006: 40,60 m² - 97.440,- Euro*
Wohnung 008: 71,29 m² - 171.096,- Euro*
Wohnung 010: 61,59 m² - 147.816,- Euro*
Wohnung 012: 57,43 m² - 137.832,- Euro*
Wohnung 014: 68,51 m² - 164.424,- Euro*
Wohnung 016: 67,76 m² - 162.624,- Euro*
Wohnung 017: 58,12 m² - 139.488,- Euro*
Wohnung 018: 67,76 m² - 162.624,- Euro*
Wohnung 020: 65,32 m² - 156.768,- Euro*
Wohnung 021: 70,06 m² - 168.144,- Euro*
Wohnung 029: 89,33 m² - 214.392,- Euro*
Wohnung 030: 89,53 m² - 214.872,- Euro*

Gewerbeeinheit 100: Einzelhandel - 861,87 m² - 1.637.553,- Euro*
Gewerbeeinheit 301: Physiotherapie - 253,00 m² - 480.700,- Euro*
Gewerbeeinheit 302: Versicherung - 126,00 m² - 239.400,- Euro*
Gewerbeeinheit 303: Büro - 74,00 m² - 140.600,- Euro*
Gewerbeeinheit 304: Kosmetik - 64,26 m² - 122.094,- Euro*
Gewerbeeinheit 305: Büro - 60,00 m² - 114.000,- Euro*
Gewerbeeinheit 306: Lotto/Tabakwaren - 55,74 m² - 107.806,- Euro*
Gewerbeeinheit 307: Reisebüro - 28,00 m² - 53.200,- Euro*

*Hinweis zu den angegebenen Verkaufspreisen:
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis (Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig) und Erwerbsnebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Auf Wunsch des Eigentümers/ Mieters können wir Ihnen leider keine entsprechenden Informationen zur Immobilie vorab zur Verfügung stellen.

Lage

- gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn
- In der Nähe befindet sich die Dahme (Fluss)
- Restaurants, Bars und Cafés in der näheren Umgebung
- Laden des täglichen Bedarfs befindet sich im Erdgeschoss und weitere im Umfeld
- Grundschule und Kita in unmittelbarer Nähe
- Grünanlagen gut erreichbar

Sonstige Angaben

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN in und um BERLIN.
Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Sehr geehrte Damen und Herren!
Bitte beachten Sie den wichtigen Hinweis zur Widerrufsbelehrung:

Damit wir Ihnen die entsprechenden Informationen zur Immobilie (inkl. Objektadresse) sofort übermitteln können, benötigen wir hierzu Ihre Zustimmung. Hieraus ergibt sich zunächst folgende Frage an Sie.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Vorsorglich stellen wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als pdf- Dokument im Exposé zur Verfügung. Andernfalls können wir Ihnen die Info erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist übermitteln.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte senden Sie die ausgefüllte und unterschriebene Widerrufsbelehrung per E-Mail an [email protected] oder über die Faxnummer 030 - 490 80 529 an unser Büro. Nur so wird sichergestellt, dass wir noch vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden können und Sie die zuvor genannten Hinweise zum Erlöschen des Widerrufsrechts nachweislich zur Kenntnis genommen haben.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 861,97 m², Bundesland: Berlin