Vermietete Familienwohnung in der ZV

Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 103.59 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.59 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1904 erbaut. Die Wohnung Nr.1 befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Sie verteilt sich über 4 Wohnräume, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer. In das Badezimmer ist ferner ein weiteres, räumlich abgeschlossenes WC integriert. In den zurück liegenden Jahren sind in der Wohnung Kunststofffenster mit Isolierverglasungen eingebaut worden. Die Versorgung mit Wärme ist über eine Gasetagenheizung gewährleistet, die sich in der Küche befindet. In zwei der straßenseitigen Wohnräume ist ein Laminatboden verlegt. Im Flur sowie den weiteren Aufenthaltsräumen ist ein laminatartiger Boden mit Natursteinoptik vorhanden. Die Fliesenarbeiten im Badezimmer sind im Laibungsbereich nicht fertig gestellt worden. Die Revisionsklappe unter der Badewanne fehlt. Im Bodenbereich sind Rissbildungen erkennbar. Die Küche ist mit Bodenfliesen sowie einem allseitigen Fliesenspiegel ausgestattet. Gleiches gilt für den Fußboden- und Wandbereich des Badezimmers. Beide innerhalb der Wohnung befindlichen WC-Anlagen sind mit einem Stand-WC und Druckspüler versehen. Der zugehörige Kellerraum Nr.1 ist räumlich durch Massivwände sowie eine Stahlgitterkonstruktion abgegrenzt.

Seit dem 01.04.2013 ist die Wohnung unbefristet mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 480,00 vermietet.

Innenbilder können wir Ihnen gern auf Wunsch zur Verfügung stellen.

Ausstattungsbeschreibung

kein Balkon

Lage

Der Bezirk Spandau bietet sowohl hohe städtische als auch landschaftliche Qualitäten. Den Kern Spandaus bildet die mittelalterliche Altstadt mit ihrem Rathaus, Gastronomie-/ Shoppingmöglichkeiten in einer beliebten Fußgängerzone. Weiterhin erwähnenswert sind die Zitadelle sowie das Einkaufscenter "Spandau Arcaden". In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Spandauer Altstadt gut und schnell erreichbar. Das Wohnhaus ist Bestandteil eines geschlossenen Straßenzuges im Ortsteil Hakenfelde. Die Lynarstraße ist eine ruhige Tempo 30 Straße ohne Gewerbe oder Industrie.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 120000.0 €

Stichworte:
Bundesland: Berlin