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Vermietete Erdgeschosswohnung mit Potenzial!
Kaufpreis: € 66.700,00
Wohnfläche: ca. 51.17 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.17 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Umgeben von viel Grün mit alten Baumbeständen, liegen die Wohnungen in einem 3-geschossigen Gebäude auf einem großzügigen, grünen Grundstück. Auch die Nachbarschaft besteht im Wesentlichen aus 2-3 geschossigen Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung.
Im Jahr 2013 wurden an den Gebäuden folgende Maßnahmen durchgeführt:
-Anstrich der gedämmten Fassaden
-Anstrich der Treppenhäuser
-Anbau von Balkonen an die bestehenden Loggien
Durch die erfolgten Baumaßnahmen wurde die gesamte Wohnanlage in eine neues und zeitgemäßes Licht gestellt, optisch und technisch deutlich aufgewertet und ist dadurch nachhaltig wertschöpfend für alle Investoren.
Ausstattungsbeschreibung
Die schöne 2 Zi.-Wohnung verfügt mit ihren ca. 51,17 m² über einen funktionalen Grundriss. Die räume sind hell und freundlich. Das Tageslichtbad rundet das Bild ab.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Gartenanteil, und es besteht die Möglichkeit noch einen Balkon anzubauen. Der KP für den Gartenanteil ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Damit die Privatsphäre der Mieter gewahrt bleibt, veröffentlichen wir keine Fotos der Wohnung. Die abgebildeten Fotos stellen Beispiele dar.
Lage
Essen Bedingrade hat sich das dörfliche Charakter mit seinen vielen Grünflächen bis heute erhalten. Die domminierende Wohnbebauung besteht aus Ein-und
Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. In den späten 1950er und 1960er Jahren wurden verstärkt Werkswohnungen gebaut.
Die Verkehrsanbindung ist über die Strassenbahn an der Frintroperstrasse als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes über die Geschäfte an der Frintroper-bzw. Aktienstrasse sehr gut.
Kindergärten,Schulen und Ärzteversorgung befinden sich auch in der Nähe.
Das Hexbachtal-ein Naherholungsgebiet liegt unweit der Wohnungen und lädt zur Erholung ein.
Sonstige Angaben
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 51,17 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen