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Vermietete Einzelhandels- und Lagerfläche mit guter Rendite
Preis: € 860.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Preis: € 860.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 189.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 76.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zentral an einer der hannoverschen Hauptverkehrsstrassen liegt dieser Verbrauchermarkt der seit 07/2005 an einen bekannten Textildiscounter vermietet ist. Der Mietervertrag läuft z. Zt. mit dreijähriger Verlängerungsoption und wurde gerade bis 02.08.2019 verlängert. Weiterhin sind im Untergeschoss noch diverse Lagerflächen frei und vermietbar, ein vorhandener Lastenaufzug könnte nach Wartung wieder in Betrieb genommen werden. Bei dem Objekt handelt es sich um Wohnungseigentum nach WEG, über dem Einzelhandel befinden sich mehrere ETW. Die Jahresnettomiete liegt z. Zt. bei Netto € 52.435,-- und könnte bei Vermietung der Lagerflächen auf Netto € 58.855,-- gesteigert werden.
Lage
Zentral nahe der Innenstadt an der bekannten Vahrenwalder Str. gelegen, Stadtbahnanschluss vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Stichworte:
Lagerfläche: 500,00 m², Verkaufsfläche: 512,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen