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Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage 2
Kaufpreis: € 143.640,00
Wohnfläche: ca. 75.59 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 143.640,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.59 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Nordstadt von Singen. Ideal und ruhig gelegen am Waldrand, unweit der Aach und mit direkter Stadtbusanbindung. Über die Nordanbindung zur Autbahn A81, ist diese in wenigen Minuten zu erreichen.
Die 3 Zimmer- ETW befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Wohnung ist aufgeteilt in Badezimmer, Gäste-WC, großer Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, sowie Flur, Garderobe und separate Küche. Hinzu kommt eine uneinsichtige Terrasse, die sowohl über den Wohnbereich als auch über eines der beiden Zimmer
zu erreichen ist.
Die jetzigen Mieter (älteres Ehepaar) sind seit 2006 in der Wohnung. Bei einem Mieterwechsel sind Renovierungen (Malerarbeiten, Parkett abschleifen, etc.) innerhalb der Wohnung fällig. WICHTIG: Die Wohnung wird zur reinen Kapitalanlage zum Kauf angeboten, der bestehende Mietvertrag mit den Mietern wird vom Käufer übernommen, eine Eigenbedarfskündigung wird vertraglich ausgeschlossen. Daher bitten wir nur um Anfragen von Interessenten, die die Wohnung in absehbarer Zeit nicht selbst beziehen möchten!
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt (Warmwasser enthalten), der Energieverbrauchskennwert lt. verbrauchsorientierten Energieausweis liegt bei 65,4 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz, bzw. ein abgeschlossener Garagenstellplatz kann auf Wunsch hinzuerworben werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 75,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335007