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Vermietete Eigentumswohnung stadtnah gelegen
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 61.66 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist eine von sechs Wohneinheiten in einem aus dem Jahre 1931 stammenden, solide gebauten Mehrfamilienhaus. Besonders ansprechend ist die außerordentlich gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an das Trierer Stadtbusnetz.
Die aktuell vermietete Eigentumswohnung besteht aus ca. 62 m² Wohnfläche und setzt sich aus drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer zusammen.
Über den Flur ist jedes Zimmer bequem zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Das gegenüberliegende Esszimmer bietet direkten Zugang zur geräumigen Kochküche und lädt zu netten Abendstunden ein. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Der über die Küche zu erreichende Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und gewährt einen attraktiven Blick in den grünen Garten.
Im Untergeschoss befindet sich ein im Kaufpreis enthaltener Kellerraum, im Dachgeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Es besteht ein langfristiges und gutes Mietverhältnis, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 3.396,00 €. Die Wohnung ist öffentlich gefördert. Weitere Informationen dazu erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Lage
Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben, das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist zu Fuß leicht zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1931
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