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Vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Altlindenau 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 64.53 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 6069,00 inkl. MwSt.
Hausgeld: € 163,10Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.53 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Neubau-Wohnkomplex mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung besitzt ein innenliegendes Wannenbad und ist mit Laminat sowie in Küche und Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Die ursprüngliche Loggia wurde zum Wohnraum umgestaltet und ist nun Teil des Wohnzimmers.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 35,00€/Monat angemietet werden kann und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Der Gartenbereich im Hinterhof mit einer Spielecke für Kinder kann gemeinschaftliche genutzt werden.
Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Lindenauer Markt, welcher ein reichhaltiges Angebot an diversen Einzelhandelsgeschäften und Anschluss an den ÖPNV bietet.
" frisch, engagiert, solide "
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Zentralheizung
-Bad mit Wanne
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Abstellraum
-Kinderspielplatz
-Gartenmitbenutzung
Lage
Der Stadtteil Lindenau liegt im Leipziger Westen.
Den westlichsten Punkt markiert der Lindenauer Hafen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt in dessen unmittelbarer Nähe auch die evangelische Nathanaelkirche steht. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus nahezu übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 95,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1996
Stichworte:
4 Etagen