Vermietete Eigentumswohnung in Westerstede, Orchideenkamp, KFW-70-Standard

Kaufpreis: € 234.000,00

Wohnfläche: ca. 92.03 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.03 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 23.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Obj.-Nr. 335, Orchideenkamp Wohnung "Haus Typ 17" A, KFW-70-Standard

Mit dem Orchideenkamp entsteht ein neuer Stadtteil inmitten des Westersteder Stadtzentrums.
Auf einer Fläche von insgesamt mehr als drei Hektar werden eine Vielzahl unterschiedlicher Gebäudetypen in modernster Bauweise realisiert und bieten ein vielfältiges, optisch ausgewogenes Wohnviertel. Das Immobilienangebot reicht von Einfamilien- über Doppelhäuser, Eigentums- und Maisonette-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen. Der Großteil der Wohnungen wird barrierefrei erstellt. Zudem sind alle Wohnungen über einen Aufzug zu erreichen.
Die hier angebotene Wohnung A des Hauses "Typ 17" ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch die Kombination hochwertiger Außenarchitektur und moderner Innenausstattungslinien. Sie ist ab dem 01.12.2016 vermietet, die Kaltmiete beträgt 735,00 Euro. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Allgemeine Merkmale (Haus 17):
-modern gestalteter, hochwertig geplanter Mehrgeschoss-Wohnungsbau
-Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, Staffelgeschoss
-sieben Wohneinheiten (zwischen 92 und 139 m²)
-Erstellung erfolgt nach KFW-70-Standard
-verschiedene Grundrisstypen
-Aufzug mit Notruffunktion
-Barrierefreiheit (2cm maximale Schwellenhöhe)
-Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
-Raumhöhe zwischen 2,55 und 2,60m
-Zentraler Abstellraum im Erdgeschoss
-Fest zugewiesene PKW-Parkplätze je Wohnung

Lagebeschreibung:
Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens. Das Klinikzentrum Westerstede in Verbindung mit einer Vielzahl an Facharztpraxen und Einrichtungen im Stadtbereich macht Westerstede zur überregional bekannten "Gesundheitsstadt im Grünen". Inmitten des Westersteder Stadtzentrums - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone - liegt der "Orchideenkamp". Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich unweit des neuen Stadtteils. Durch eine direkte Anbindung an die A28 sind die Stadt Oldenburg und der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Auch die Nordseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt.

Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und sehen Sie selbst. Wir geben Ihnen gerne Gelegenheit, dieses besondere Objekt genauer in Augenschein zu nehmen.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Zentrale Lage, vermietet ab dem 01.12.2016 (Kaltmiete 735,00 Euro p.m.), KFW-70-Standard, gehobene Ausstattung, Fahrstuhl, KFZ-Stellplatz, barrierearmes Wohnen, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ideal geeignet für das Wohnen im Alter

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht.