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Vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage, 23923 Herrnburg bei Lübeck

Preis: 88.500,00
Region: Lüdersdorf, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 1 August, 2:45
Aufrufe: 6
ID: Dyn759x4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 88.500,00

Wohnfläche: ca. 62.15 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.500,00

Käuferprovision: 6 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 175,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.15 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung, mit durchdachter Raumaufteilung, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ca. 62,15 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen geräumigen Flur, einen praktischen Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Oberlichter in Küche und Bad sorgen für viel Tageslicht und frische Luft. Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung ab.

Ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2000 vermietet. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 5100,- € p.a.

Das Hausgeld beträgt 175,- € p.m. (inkl. 18 € p.m. Rücklageanteil), wovon ca. 118,- € p.m. umlagefähig sind.

Ausstattungsbeschreibung

Abstellraum in der Wohnung, Balkon, Badewanne/Duschabtrennung, Fenster in Bad und Küche, Stellplatz, Kellerraum, Nettomieteinnahme ca. 5100,- € p.a.

Lage

Diese Wohnung befindet sich durch die attraktive Waldrandlage in bevorzugter Wohnlage von Lüdersdorf (Ortsteil Herrnburg) und grenzt direkt an die weltbekannte Marzipanstadt Lübeck. Sämtliche Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Sportmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe von Herrnburg vorhanden.
Durch das angrenzende Naturschutzgebiet kommen auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Buslinie. Die Anbindung Bahn ist ebenfalls hervorragend.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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