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***Vermietete Eigentumswohnung im schönen Grunewald***
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 81.56 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt. Die Käuferprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer an das Unternehmen Andreas Schubart Immobilien zu zahlen.
Hausgeld: € 375,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.56 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Eigentumsanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welche im Jahre 1985 auf einem weitläufigen Grundstück erbaut worden ist. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand und wurde über die letzten Jahre sukzessive instand gehalten. Das Haus sowie der Garten sind sehr gepflegt und bietet Ihnen eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,57 m². Sie verteilen sich auf 3 Zimmer, einer Diele, einer Einbauküche und einem Bad.
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Charlottenburg / Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten die Buslinien M 19, X10, 186 und M29 in Richtung Roseneck bzw. zum Kurfürstendamm als auch nach Steglitz. In ca. 10 Gehminuten ist auch der S-Bahnhof Grunewald ( S 7 ) zu erreichen.
Die Stadtautobahn und die Avus sind in allen Richtungen in wenigen Autominuten schnell erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs findet man direkt am Hagenplatz, am S-Bahnhof Grunewald ( Kaisers und REWE ) sowie am Roseneck. Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Klinik befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Der sehr nahe gelegene Stadtforst Grunewald bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Radtouren, Wanderungen oder einfach nur entspannte Spaziergänge
mit oder ohne Hund - zu jeder Jahreszeit - können direkt vor der Haustür unternommen werden.
Wer es noch sportlicher mag, kann diverse Tennisvereine ( LTTC Rot-Weiß, Blau-Weiß 1890 oder der Grunewalder TC ) in Anspruch nehmen.
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.