Vermietete Eigentumswohnung im Herzen Eidelstedts

Kaufpreis: € 257.400,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 257.400,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die R.E.M.A. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die freundliche, helle und filigran strukturierte Fassade, die gradlinige Dachform, die großzügige Fenstergestaltung prägen ebenso wie der stilvolle Eingangsbereich den Eindruck dieser Immobilie. Zeitgemäße und durchdachte Raumschnitte sowie nur 8 Parteien sind die bedeutenden Vorteile. Pro Etage nur zwei Wohnungen, große Balkone und Terrassen, hochwertige Bäder, Einbauküchen und moderne Bodenbeläge runden das positive Bild ab.

Knapp vor 10 Jahren erbaut, bietet das Objekt seinen Eigentümern ein nach architektonischen und technischen Kriterien modernes Wohnen. Hohe Qualität durch Massivbauweise, moderne Haustechnik und entsprechende Wärmedämmung lassen den Kauf zu einem sicheren Investment werden. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Stellplätze für die Eigentümer.

Ausstattungsbeschreibung

Sorgfältig geplant und ausgeführt und mit vielen Details versehen, von dem hellen Wohn- und Essbereich über die komfortable Einbauküche, dem großzügigem Vollbad und der Terrasse mit Gartenanteil mit optimaler Sonnenausrichtung - diese Wohnung besticht durch Geschmack und Qualität. Die ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei großzügige Zimmer. Über die gut geschnittene, geflieste Diele werden alle hellen Wohnräume, das Vollbad und der Abstellraum erreicht.

- Einladendes Treppenhaus mit Granitboden
- Gegensprechanlage
- Hochwertige Kunststofffenster
- Weiße Innentüren mit tw. Glaseinsatz
- Großzügiges und natürlich belichtetes Vollbad
- Moderner Laminatboden, Terrakotta-Fliesen
- Moderne und offene Einbauküche
- Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Dachterrasse
- Kellerabteil zzgl. AR in der Wohnung

Lage

Eidelstedt, nordwestlich von Hamburg gelegen, war einst ein Bauerndorf. Heute bietet es den Bürgern ein interessantes Wechselspiel aus weltoffener Großstadtatmosphäre und einer beinahen dörflichen Gemütlichkeit. Eidelstedt bietet ein vielseitiges Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzten, Grünflächen, Kultur und Sport. Ideal für alle, die kurze Wege lieben. Alles ist schnell erreichbar, ob Bahn, Bus, Autobahn oder Flughafen. Die Adresse "Elbgaustraße 40" profitiert ideal davon: ca. 3 Min. zur nächsten Bushaltestelle, ca. 5 Min. zum S-Bahnhof "Elbgaustraße", wenige Schritte zum AKN-Bahnhof und Eidelstedt Center sowie nur einige Fahrminuten zur A7 und A23. Die Hamburger City erreicht man in rund 30 Minuten.

- Eidelstedt Center ist nur wenige Schritte entfernt
- Günstige Anbindung an die A 23 und A 7
- Schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens
- Wochenmarkt, regelmäßige Aktionen und Events
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Eigenes Kulturzentrum mit Theater, Comedy
- Konzerten und Schulungsangeboten
- Freibad Schwimmverein Sportvereine

Sonstige Angaben

+++ BESICHTIGUNGEN +++

Individuell und nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die R.E.M.A. Vertrieb für Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen, da sie ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas

Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8820.0
1 Stellplatz