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Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Nippes zu verkaufen! 1

Preis: 169.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 7:28
Aufrufe: 3
ID: EykqDvY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 243,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Köln Nippes,
unsere Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 58 m².

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit großzügigen Essplatz, einem Wannenbadezimmer mit Fenster, zwei Abstellräumen und einer Terrasse.

Der Bodenbelag in der Diele besteht aus hochwertigen Parkett. Der Oberboden im Schlafzimmer ist mit modernen Laminat versehen.

Der Preis für diese nahezu einmalige Kapitalanlage beträgt 169.000€.

Die Wohnung ist an solvente Mieter für 570,00€ Kaltmiete seit dem 01.06.2015 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 6.840,00€. Die Mieter zahlen momentan eine Nebenkostenvorauszahlung von 185,00€.

Das monatliche Wohngeld beträgt 243,00 €.

Bitte beachten Sie die ortsübliche Makler Courtage in Höhe von 3,57% des jeweiligen Kaufpreises.

Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin und machen sich ein Bild von dieser gepflegten Eigentumswohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- solvente Mieter
- Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- großzügige Küche
- 2 Abstellräume
- eigener Kellerraum

Lage

Nippes, Trendviertel im Kölner Norden, bunt urban und voller Lebensfreude und Energie!

Die fussläufig zu erreichende Shoppingmeile mit ihren vielseitigen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet alles was das Herz begehrt und ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Sollte man trotzdem einmal den Wunsch haben, das Viertel zu verlassen, so sind es nur fünf Minuten fussläufig zum S-Bahnhof Nippes sowie zu den KVB-Haltestellen. Auch Buslinien stehen einen Katzensprung entfernt zur Verfügung.
Mit dem PKW ist die innere Kanalstraße in 3 Minuten erreicht, von dort aus gelangt man im Nu zum Autobahnkreuz Köln Ost und auch das Autobahnkreuz Köln Nord mit der Zuwegung zur A 57 ist gleichfalls sehr schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 4,00 m²

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