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Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Kaufpreis: € 32.000,00
Wohnfläche: ca. 59.23 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 32.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Hausgeld: € 98,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.23 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Das Wohnumfeld der zweigeschossigen Wohnanlage ist idyllisch. Es erfolgte im Jahre 1994 eine umfangreiche Modernisierung des Gemeinschafts und Sondereigentums.
Wie: - Einbau Thermo-Isolierglas-Fenster, Fassade - Vollwärme-Isolierung, Dämmung der obersten Geschossdecke 2014, Anlage der Außenanlage mit PKW-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit ca. 59,23 qm, ist vermietet, verfügt über drei Zimmer, eine Küche, gefliestes Bad mit Wanne, die Diele, ein Balkon,Fliesen-Teppichboden in den Wohnräumen, eine Gasheizung 2015 in der Wohnung mit Warmwasserversorgung, zwei abschliesbare Kellerräume.
Genau die richtige Adresse für Ihre Kapitalanlage oder der Selbstnutzung.
Lage
Lübz ist eine an der Müritz-Elde-Wasserstraße gelegene Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie ist Sitz des Amtes Eldenburg Lübz. Der historische Stadtkern wurde nach 1991 saniert. Zum Kern gehören Markplatz, Ziegenmarkt, Amtshaus, Rosengarten und die Eldenbrücken. Sie ist vor allem durch die Mecklenburgische Brauerei Lübz bekannt. Die Stadtmarina - auch Wasserwanderrastplatz - befindet sich fast im Zentrum der Stadt an der Müritz-Elde-Wasserstraße, über die Sie eine direkte Verbindung nach Hamburg und Berlin haben. Die im Osten des Stadtgebietes befindlichen Höhen liegen etwar vierzig Meter über der Stadt bei 103,5 m ü. NHN. Hier befindet sich auch das Waldgebiet Bobziner Tannen östlich von Riederfelde. Östlich von Lübz liegt das bewaldete Naturschutzgebiet Im neuen Teich und im Norden das Naturschutzgebiet Alte Elbe bei Kuppentin. Im Ort gibt es Ärzte, Banken, Friseur, Kita, Schulen, Restaurants und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Das Dach wurde 2003 erneuert, Außenstellplätze sind vorhanden, Eingangsbereich, Treppenhaus und Außenanlagen sind gepflegt, Klingelrufanlage, Telefon und SAT-Anschluß vorhanden.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung