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Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlageobjekt
Kaufpreis: € 120.100,00
Wohnfläche: ca. 50.35 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 212,99Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.35 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohnensemble befindet sich im beschaulichen Stadtteil Lichterfelde und besteht aus zwei Gebäudeteilen, mit einer kleineren straßen- und einer größeren gartenseitigen Bebauung. Die zwei- bis viergeschossigen Wohnhäuser aus dem Jahr 1965 beherbergen insgesamt 32 ideal geschnittene Wohnungen. Im Erdgeschoss des vorderen Hauses befinden sich die drei Gewerbeeinheiten. Im vergangenen Jahr erhielt die Fassade, wie auch die Treppenhäuser und Fenster einen neuen frischen Anstrich. Die 1- bis 3- Zimmerwohnungen, mit Größen zwischen ca. 38 und 80 Quadratmetern, sind mit Wannenbädern, teilweise mit einem separatem WC, und einer Gegensprechanlagen ausgestattet. Von den Balkonen bzw. Dachterrassen kann man den Blick auf die umliegende Grünanlage mit Ihrem alten Baumbestand genießen.
Die Gebäude sind voll unterkellert, sodass jeder Wohneinheit ein Keller zugewiesen ist, der praktischen Stauraum bietet. In den Kellern befinden sich darüber hinaus die Hausanschlussräume und die zentralen Öl-Heizanlagen. Eine ehemalige Tiefgarage wird als Lagerraum genutzt. Im nordwestlichen Hof befinden sich zudem 24 Stellplätze.
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Lage
Die Königsberger Straße liegt im südlichen Stadtteil Lichterfelde, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Durch eine Vielzahl von Bushaltestellen in der unmittelbaren Nähe besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur zehn Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Lichterfelde Ost. Von hier aus fahren die Regionalbahn und die S-Bahnlinie S25, die Sie unter anderem mit dem Potsdamer Platz, der Friedrichstraße, dem Gesundbrunnen und Hennigsdorf verbinden.
Mit dem Bus ist man in nur 15 Minuten am Rathaus Steglitz. Hier beginnt die Schlossstraße, wo Modegeschäfte, Restaurants, Drogerien und Lebensmittelgeschäfte aber auch vier Einkaufscentren zum Shoppen einladen. Wer es internationaler mag, kann mit der S-Bahnlinie S25 direkt zum Potsdamer Platz fahren, wo sich neben einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie der LP12 Shopping Mall, auch eine vielfältige Auswahl von Restaurants, Bars und kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden.
Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bietet der Kiez ein umfangreiches Angebot auf kurzen Wegen. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, Bäcker, Supermärkte und Ärzte. In weniger als zehn Gehminuten erreicht man die Lankwitzer Straße und das hier gelegene kleine Einkaufscenter LIO Lichterfelde. Es beherbergt sowohl Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure und Drogerien wie auch Super- und Elektronikfachmärkte. Wenn Sie nach ein wenig Entspannung suchen, sorgt der Marienplatz für einen schönen Ruhepol. Er ist Bestandteil der Villenkolonie Lichterfelde und in die Denkmalliste Berlins aufgenommen worden.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Aussenstellplätze in Höhe von je € 5.000,00.
Die Kosten für die Stellplätze sind im Wohnungskaufpreis enthalten.
Stichworte:
3 Etagen