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*vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder für Eigenbedarf* 1

Preis: 135.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 10 September, 4:22
Aufrufe: 2
ID: m1dozLz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 77.84 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Die vor bezeichnete Maklercourtage gilt bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages als verdient und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 221,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohneigentumsanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Randlage. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Objekt wurde 1996/ 97 erbaut und in diesem Jahr wurde die Wärmedämmung angebracht.

Den Energieausweis können Sie bei Besichtigung der Wohneinheit einsehen.

Sonstige Angaben

Einnahmen/ Ausgaben:
Der Reinertrag für die Wohneinheit incl. Tiefgaragenstellplatz betragen jährlich 5.031,00 €. Die monatliche Sollmiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete monatlich 389,25 € Kaltmiete Wohnung + 30,00 € Tiefgaragenstellplatz

Die Ausgaben liegen gemäß Hausgeldabrechnung 2015 sowie Wirtschaftsplan 2017 (ab 01.01.2016 gültig) bei jährlich 3.048,35 €.
Die jährlichen Ausgaben setzen sich wie folgt zusammen:
Instandhaltungsrücklage 1.200,00 €,
Verwalterentgelt für SEV 132,00 €,
nicht umlagefähige Nebenkosten (in 2015) 1.716,35 €,
umlagefähige Nebenkosten (in 2015) 1.343,50 €

Wohnungsdetails:
Die zu verkaufende Wohneinheit ist mit einem Balkon, einen Abstellraum sowie einer offenen Küche ausgestattet. Das innenliegende Bad besitzt eine Badewanne. Das Bad und die Küche sind gefliest, in alle weiteren Fußböden in der Wohnung wurde Laminat verlegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern ein Waschmaschinenkeller, Garten sowie Trockenplatz im Außenbereich zur Verfügung

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit der aktuellen Mieterin für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

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