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Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage! 8
Kaufpreis: € 57.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 57.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen im traditionsreichen Gelsenkirchen!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1950. Die kompakte Raumaufteilung auf drei Zimmer ist praktisch gehalten. Der Eingangsbereich führt in den Flur von dem auch das Badezimmer zu erreichen ist, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Daneben befindet sich die Küche sowie das Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist über das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird hier als Kapitalanlage angeboten.
+++ Folgende Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf +++
Insgesamt stehen 6 Eigentumswohnungen (davon 2 vermietet) eines Eigentümers zum Verkauf. Eine Neuvermietung wurde auf Grund des möglichen Eigennutzes nicht vorgenommen, ließe sich allerdings auch mit unserer Unterstützung sofort umsetzen.
Wohnung Nr. 10 | 2. OG - ca. 49 qm - 39.000,- €
Wohnung Nr. 11 | 2. OG - ca. 39 qm - 32.000,- €
Wohnung Nr. 13 | 3. OG (DG) - ca. 44 qm - 34.000,- €
Wohnung Nr. 15 | 3. OG (DG) - ca. 34 qm - 26.000,- €
Wohnung Nr. 16 | 3. OG (DG) - ca. 65 qm - 52.000,- €
Ausstattungsbeschreibung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Geprägt durch die Industrie ist Gelsenkirchen, wie für das Ruhrgebiet typisch, eine Stadt mit Herz und kann vor allem durch seine Bewohner punkten. Große Bekanntheit erlangte es durch den dort ansässigen Verein Schalke 04 und bekam aufgrund der vielen Fackeln der überschüssigen Koksofengase den Titel Stadt der 1000 Feuer. Angebunden an die Bundesautobahnen 2, 40, 42, 52 sowie die Bundesstraßen 224, 226 und 227, eine überregionale Bahnanbindung und einem gut ausgebauten Nahverkehr innerhalb der Stadt ist Gelsenkirchen infrastrukturell bestens aufgestellt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen