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Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage! 4

Preis: 75.000,00
Region: Eisenhüttenstadt, Brandenburg
Anzeige vom: 10 Mai, 0:27
Aufrufe: 2
ID: N1QlkoD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MWST inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Raumwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die ansprechende Wohneinheit umfasst ca. 72 m² und teilt sich in Flurbereich, geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer sowie Küche auf.
Die Wohnung ist mit 2 Balkone ausgestattet, hier können Sie den Feierabend mit einem Glas Wein genießen.
Die Fußbodengestaltung wechselt zwischen Laminat und textilem Bodenbelag im Wohnbereich sowie Fliesenbelag im Sanitärbereich.
Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.
Die Wohneinheit ist mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.200,00 Euro an nette Mieter sicher vermietet.
Die nachgefragte Lage garantiert Ihnen langfristig sichere Mieteinnahmen.

Lage

Eisenhüttenstadt ist eine Stadt mit rund 36.500 Einwohnern, gelegen im Landkreis Oder - Spree. Die Impressionen einer jungen Stadt sind verknüpft mit den historischen Traditionen ihrer 3 Ortsteile, Fürstenberg (Oder), Diehlo und Schönfließ. Eisenhüttenstadt liegt am Rande des Schlaubetal, einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber, und der Oder. Die Landschaft des heutigen Naturparks Schlaubetal entstand im wesentlichen vor 90.000 Jahren im sogenannten "Brandenburgischen Stadium" der Weichseleiszeit. Die Vielfalt der Lebensräume wird durch eine Reihe von Natur- und Landschaftsschutzgebieten, die rund die Hälfte des Naturparks in Anspruch nehmen, repräsentiert. Eisenhüttenstadt bildet einen Punkt des Städtedreiecks Frankfurt (Oder) und der Kreisstadt Beeskow. Die Städte liegen alle in einer Entfernung von ca. 25 km zueinander. Die Berliner City ist über die Autobahnanschlussstelle A12 Frankfurt Oder oder mit der Bahn innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die EKO Stahl GmbH, durch die Eisenhüttenstadt entstanden ist, ist eine der größten Arbeitgeber der Region.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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