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Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage! 2

Preis: 79.900,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Juli, 2:31
Aufrufe: 2
ID: n1KRlk6E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.900,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die gemütliche Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und ist in den Wohnräumen mit hellem Parkett ausgelegt. Die Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Durch die Diele gelangt man, abgesehen vom Wannenbad, in alle Räume der Wohnung. Das Wannenbad erreicht man durch das Schlafzimmer. Die Einbauküche ist länglich geschnitten und verfügt über Geschirr- und Waschmaschinenanschluss. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer, gegenüber liegt das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zur großen Loggia, welche sich auf Grund ihrer Größe ausgezeichnet für sommernächtliche Gemeinschaftsabende eignet.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

+ Loggia

+ Einbauküche

+ Parkettböden

+ Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)

Lage

Geprägt durch die Industrie ist Gelsenkirchen, wie für das Ruhrgebiet typisch, eine Stadt mit Herz und kann vor allem durch seine Bewohner punkten. Große Bekanntheit erlangte es durch den dort ansässigen Verein Schalke 04 und bekam aufgrund der vielen Fackeln der überschüssigen Koksofengase den Titel Stadt der 1000 Feuer. Angebunden an die Bundesautobahnen 2, 40, 42, 52 sowie die Bundesstraßen 224, 226 und 227, eine überregionale Bahnanbindung und einem gut ausgebauten Nahverkehr innerhalb der Stadt ist Gelsenkirchen infrastrukturell bestens aufgestellt.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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