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Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese große, helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und ca. 130 qm Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage hat viel zu bieten:
- helle und sonnige Zimmer
- 2-seitiger Blick ins Grüne
- ruhige Lage
- herrlicher Fernblick über Bad Hersfeld
- gepflegtes Bad, gepflegte Wohnung
- sehr viele Einbauschränke
- großer Kfz-Stellplatz
- großes Treppenhaus mit bequem zu laufenden Stufen
- gute Bausubstanz, Wärmedämmputz
- Fernwärme durch Blockkraftheizwerk der Stadtwerke
- abgeschlossener Kellerraum
Die großen Zimmer dieser Eigentumswohnung laden mit viel Licht und Sonne zum Wohlfühlen ein. Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung zum Hauseingang. Die Wohnung ist frei und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.
Die auf dem Grundstück befindlichen Grünflächen und der Grillplatz können in Absprache mit den anderen Eigentümern genutzt werden.
Lage
Die Wohnanlage besteht aus zwei Haushälften mit jeweils 8 Wohnungen. Die Bausubstanz ist gut. Das Dach wurde erneuert. Die Außenwände sind durch ein Wärmedämmverbundsystem außen wärmegedämmt. Die Heizung erfolgt durch ein Blockkraftheizwerk der Stadtwerke (Fernwärme). Die Außenanlagen werden durch einen Hausmeister gepflegt. Der überwiegende Teil der Wohnungen wird durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Sonstige Angaben
Infos für Investoren:
Kaufpreis inkl. Nebenkosten (Grunderwerbst., Courtage, Notar) ca. 118.500,00 €
Kaltmiete 650 € - 50 € (Verwaltung usw.) = 600 € * 12 = 7.200,00 €/Jahr
Rendite ca. 6 %
Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Vereinbarung