Vermietete Eigentumswohnung - 2 Zimmer mit Balkon!

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 56.72 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.72 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die seniorengerechten Wohnungen sind bereits jetzt an einen namenhaften Betreiber vermietet. Duch diesen Mietvertrag ergeben sich für Sie als Vermieter folgende Vorzüge:

* Eine Mieteinnahme von € 10,00/ m² Nettokaltmiete für einen Zeitraum von 20 Jahren
* Als Vermieter tragen Sie künftig nur die Kosten der Verwaltung und die Instandhaltungsrücklage
* die jährlichen Abrechnung der Betriebskosten mit Ihrem Mieter entfällt
* Sie können 90% des Kaufpreises über 50 Jahre linear mit 2% abschreiben
* Ihnen enstehen künftig keine Kosten bei einem Mieterwechsel

Weiterhin können Sie die sehr günstigen Zinssätze der KfW-Bank für energiesparendes Bauen nutzen.

Ihre Mieter betreten ihr neues Domizil im 1. Obergeschoss in einer kleinen Diele, von der alle Räume separat begehbar sind. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche überzeugt durch die Ausrichtung nach Westen und den großen Balkon. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und das moderne Duschbad. Weitere Ausstattungsmerkmale sind + Raumhöhe von ca. 2,70m + Echtholzparkettböden + lichtdurchflutete Räume teilweise mit bodentiefen Fenster + ebenerdige Dusche + Fußbodenheizung + Videotürsprechanlage mit Kamera + Energieeffizienzhaus KfW 70 Standard mit Energieausweis+ 24 Stunden Notrufsystem.

Ausstattungsbeschreibung

Soll die Ausstattung Ihrer Wohnung den modernen Charakter des Neubaus betonen? Oder bevorzugen Sie eher eine klassische Ausstattung? Der Bauherr hat für Sie wohl durchdachte Ausstattungsvorschläge zusammengestellt. Alle Wohnungen zeichnen sich aus durch großzügige Grundrisse und sehr große Balkone. Weitere Ausstattungsmerkmale sind + Raumhöhe von ca. 2,70m + Echtholzparkettböden + lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster + bodentiefe Dusche + Fußbodenheizung + Videotürsprechanlage mit Kamera + Energieeffizienzhaus KfW 70 Standard mit Energieausweis + Sondernutzungsrecht für Bootsanliegeplätze. Weiterhin wurde bei der Planung der Wohnungen darauf geachtet, dass ein barrierearmes und somit altersgerechtes Wohnen möglich ist. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang vom Unter- bis zum Dachgeschoss. Unabhängig davon, ob Sie die Wohnung künftig selber bewohnen oder vermieten möchten - mit diesem Angebot liegen Sie genau richtig. Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie. Nutzen Sie die sehr günstigen Zinssätzen der KfW-Bank für energiesparendes Bauen und die Förderung von Wohneigentum.

Lage

Werder hat wie viele andere Städte seine Geschichte dem Wasser zu verdanken - der Havel. Die reizvolle Lage verzaubert Gäste und Einwohner gleichermaßen zu jeder Jahreszeit aufs Neue. Werder bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land" - die Havelinsel ist der älteste Teil der Stadt. Hier haben entzückende Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen ihr Domizil gefunden. Einen reizvollen Kontrast dazu bilden die Havellandschaften, die man immer wieder neu entdecken und genießen kann, ob sportlich ambitioniert oder zur puren Entspannung.

Die Havelauen, gelegen am Großen Zernsee, verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur auf besonders charmante Weise. Das Areal ist von mehr als 18 Hektar Grünfläche durchzogen und ein Uferweg ermöglicht erholsame Spaziergänge. Weiterhin locken weitverzweigte Rad- und Wanderwege, lauschige Picknickplätze und gemütliche Ausflugslokale entlang des Sees. Eine Marina mit Hafenpromenade eröffnet den Anwohnern vielfältige Gelegenheiten. Darüber hinaus bildet das Angebot aus Restaurants und Geschäften eine attraktive Mischung, die das Leben in den Havelauen tagtäglich bereichert. Ein weiteres Highlight wird die "Blütentherme" sein.

In nächster Nähe befinden sich weiterhin Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen sowie Schulen jeder Bildungsstufe. Die Potsdamer Innenstadt ist in etwa 25 Autominuten und der Potsdamer Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn, als auch mit dem Auto in ca. 45 Fahrminuten den Kurfürstendamm in Berlin.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 65,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Eine Beratung zu diesem interessanten Angebotes ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin mit unserem Büro.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele handelt aufgenommen wurden. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1