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Vermietete Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 80.4 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 12852,0EUR inkl. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.4 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung einer Mitte der 1990er Jahre errichteten Stadtvilla, die Bestandteil einer größeren Wohnanlage ist. Die Wohnung ist gut geschnitten und befindet sich im Dachgeschoss des dreigeschossigen Hauses (10 WE) mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück. Die Besonderheit der Dreizimmerwohnung sind die zwei Dachterrassen zur Straßen- und Hofseite. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (EBK), eine Diele und ein Vollbad/ WC. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Keller.
Ausstattungsbeschreibung
3-Zimmer Eigentumswohnung
- Pankow, Ortsteil Niederschönhausen,
- ruhige Lage in einer Nebenstraße,
- Baujahr 1996,
- Dachgeschosswohnung,
- Größe: ca. 80,40m²,
- 2 Dachterrassen,
- 2 Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- mit Einbauküche,
- Bad mit Wanne,
- Gas-Zentralheizung,
- Keller mit ca. 8m²,
- Energieverbrauchsausweis,
- 114kWh(m²a), einschließlich Warmwasser
- Energieklasse: D,
Die Wohnung ist vermietet:
- Kaltmiete: 580,04 €
- Betriebskosten: 106,00 €
- Heizkosten: 148,00 €
= Warmmiete: 834,04 €
- Hausgeld: 205,00 €
Lage
Der Stadtbezirk Berlin-Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün; ein Drittel seiner Fläche (gesamt 62 km²) machen Parkanlagen, Kleingärten, Wald und landwirtschaftliche Nutzflächen aus. Neben großzügigen Miets- und Bürgerhäusern sind ausgedehnte Einfamilienhausgebiete und kleine Villenviertel charakteristisch. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Niederschönhausen. Die Tramlinie M1 sowie die Buslinien 150 und 250 sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen und verbinden Niederschönhausen mit dem Zentrum von Pankow und der gesamten Stadt.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig. Der Erwerber zahlt die Maklerprovision in Höhe von 12.852,- € inkl. 19% MwSt. an do-plan Immobilien nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 88,40 m², Gesamtfläche: 88,40 m², Bundesland: Berlin