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Vermietete Büroeinheit in Ärztehaus zu verkaufen 2

Preis: 225.000,00
Region: Rodgau, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 11:31
Aufrufe: 4
ID: q6wd7DZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 225.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5,95% v. Kaufpreis inkl. der MwSt. in Höhe von 19%

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In der zweiten Etage eines gepflegten Ärztehauses in Nieder- Roden befindet sich diese Gewerbeeinheit mit 150m² Bürofläche. Über den großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie in eines der sechs abgetrennten Büros. Eine Teeküche, ein kleiner Akten-/und Serverraum sowie zwei getrennte WC´s vervollständigen diese Büroeinheit. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ärztehaus wurde 1978 erbaut und verfügt über fünf gut vermietete Etagen. Die einzelnen Einheiten werden über eine Gasheizung aus dem Jahre 2003 beheizt.

Lage

Das Ärztehaus befindet sich am Puiseauxplatz in zentraler Lage von Nieder-Roden. Dieser Stadtteil von Rodgau gehört zum Ballungszentrum Rhein-Main-Gebiet, also eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands. Es liegt in der sogenannten Untermainebene, dem nördlichen Ausläufer der Oberrheinischen Tiefebene. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn oder die Autobahn in Richtung Frankfurt, Darmstadt oder Würzburg.

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06162-9165311

Die Nettomiete liegt bei 12.437,16EUR /p.a.

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen

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