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Vermietete Büro-Praxisflächen in der Schweinfurter Innenstadt

Preis: 235.000,00
Region: Schweinfurt, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 4:23
Aufrufe: 2
ID: VyVWY8N4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 235.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 235.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl.der gesetzlichen MwSt

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 245 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a)

Kapitalanlage Gut vermietet an einem Tageszentrum
Ausstattung
- Holzfenster und Alufenster ( Fensterglas komplett erneuert 2016 )
- Fliesen- und Kunststoffböden
- Öffentliche Kundenparkplätze vorhanden
- Mieteinnahmen: ca.15.400,00 EUR netto/ Jährl.
- Hausgeld 885,- EUR/mtl. incl. einer befristeten Sonderumlage zur Erreichung der Sanierungsmaßnahme
Aufteilung
- großer Empfangsbereich (Diele)
- 1 Empfang
- 1 Beratungszimmer
- 4 Büro - Zimmer
- 1 Mehrzweckraum
- 2 WC

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit in einem Wohn und Geschäftshaus im 1. Obergeschoss wurde 1972 bezugsfertig hergestellt und ist z.Zt an ein Tageszentrum einer bekannten Kirchliche Organisation vermietet.
Durch eine zeitgemäße, funktionale Bauweise lassen sich die Räume vielseitig nutzen. Möglich sind z.b. eine Arztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie etc., eine Anwalts- oder Steuerkanzlei, ein Ingenieurbüro, Vertriebsbüro und vieles mehr. Die derzeitige Einteilung ist sehr praktisch und lässt sich problemlos weiter verändern. Zusätzlich gibt es einen Empfang, einen Personalaufenthaltsraum mit Einbauküche, Sanitärräume, Abstellraum, Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte für 9000,- € mit dazu gekauft werden. Sie erreichen die Räumlichkeiten über ein gepflegtes Treppenhaus oder direkt per Aufzug.

Lage

Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Schweinfurt nur wenige Schritte sind es bis zum Marktplatz.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt in Unterfranken und Oberzentrum der Region Main Rhön. In der Stadt leben rund 53.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen.
Schweinfurt ist ein bedeutender Arbeitsplatzstandort, aber auch Kultur-, Schul- und Gesundheitszentrum für viele Menschen der Region.

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