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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel!

Preis: 385.000,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 6 September, 10:58

ID: PyzkV854

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 318,95

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie betreten die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses. Über die Diele gelangen Sie auf direktem Wege in die helle Küche. Links von der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Zur linken wie zur rechten Seiten dieses Raumes befindet sich vorgelagert jeweils ein Balkon.
Vom Wohnzimmer aus geht es in eine weitere Diele, von der aus Sie das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Duschbad und das Gäste-WC erreichen.

Die Dielen, Wohn- und Schlafbereiche sind alle mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Küche sowie die Bäder sind gefliest.
Beide Balkone sind gefliest und bieten durch die Ost- bzw. Westausrichtung hervorragende Ausnutzung der Sonnenstunden rundum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnanlage umfasst 36 Wohneinheiten.

- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in der Küche
- weiß gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster
- große Abstellkammer
- zwei Balkone
- separates Kellerabteil
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller
- Abstellbereich für Fahrräder
- Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld € 318,96 p.M. zzgl. Instandshaltungsrücklage € 56.07 p. M

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit viel Grün rund um die Anlage, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, abgehend von der Pariser Straße. Die Luegallee, der Belsenplatz sowie der Rhein sind in 5 - 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
Eine direkte Straßenbahnanbindung bietet Ihnen die Möglichkeit, in die Richtungen Zentrum, Heerdt sowie Neuss auch ohne Auto zu kommen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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