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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im topsanierten Altbau mit Lift 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 106.58 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 421,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.58 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohnen im Moabiter Kiez
Die vermietete Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von etwa 106,5m², liegt im 3.OG des Vorderhauses und verfügt über einen Lift.
Durchweg hohe Decken, liebevolle Stuckelemente und eine großes Zimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, wirken sich entscheidend auf das Raumgefühl aus und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Darüber hinaus ist ein zur Wiclefstraße ausgerichteter Balkon vorhanden.
Das Bad ist gefliest. Ein Fenster sorgt zudem für Tageslicht und Frischluft.
Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht eine dauerhaft ansprechende Rendite sowie - dank der guten Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.
Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: 3.OG - Vorderhaus
. Fahrstuhl: Ja
. Zimmeranzahl: 4 (inkl. Wohnküche)
. Wohnfläche: ca. 106,58 m²
. Balkon: Ja
. Küche: Wohnküche
. Bad: gefliestes Wannenbad mit Fenster
. Kammer: Ja
. Keller: Ja
. Nettokaltmiete: 757,56 EUR
. Betriebskosten: 120,00 EUR
. Heizkosten: 108,00 EUR
. Gesamtmiete: 985,56 EUR
. Sonstiges: Es besteht eine Staffelmietvereinbarung. Kaltmiete ab 1.1.2017: 765,12 EUR
. Wohngeld: 421,00 EUR
. Objekt-Nr.: C1566 / WE 18
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der grünen, verkehrsberuhigten Wiclefstraße - im Herzen von
Berlin-Moabit.
Moabit gehört zum Bezirk Mitte und liegt wie der Name des Bezirkes es schon sagt "Mitten in Berlin". Dort findet man den Reichstag, das Brandenburger Tor und verschiedene Bundesministerien. Auch der Hauptbahnhof als Fernbahnanschluss ist nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Birkenstraße (U9), dem S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42, S46) und verschiedenen Buslinien nahezu ideal.
Sonstige Angaben
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