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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im topsanierten Altbau mit Lift 1

Preis: 349.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 18 Juli, 0:43
Aufrufe: 2
ID: n1KmNVk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 106.58 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 421,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.58 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohnen im Moabiter Kiez

Die vermietete Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von etwa 106,5m², liegt im 3.OG des Vorderhauses und verfügt über einen Lift.

Durchweg hohe Decken, liebevolle Stuckelemente und eine großes Zimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, wirken sich entscheidend auf das Raumgefühl aus und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Darüber hinaus ist ein zur Wiclefstraße ausgerichteter Balkon vorhanden.

Das Bad ist gefliest. Ein Fenster sorgt zudem für Tageslicht und Frischluft.

Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht eine dauerhaft ansprechende Rendite sowie - dank der guten Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: 3.OG - Vorderhaus
. Fahrstuhl: Ja
. Zimmeranzahl: 4 (inkl. Wohnküche)
. Wohnfläche: ca. 106,58 m²
. Balkon: Ja
. Küche: Wohnküche
. Bad: gefliestes Wannenbad mit Fenster
. Kammer: Ja
. Keller: Ja
. Nettokaltmiete: 757,56 EUR
. Betriebskosten: 120,00 EUR
. Heizkosten: 108,00 EUR
. Gesamtmiete: 985,56 EUR

. Sonstiges: Es besteht eine Staffelmietvereinbarung. Kaltmiete ab 1.1.2017: 765,12 EUR

. Wohngeld: 421,00 EUR
. Objekt-Nr.: C1566 / WE 18

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der grünen, verkehrsberuhigten Wiclefstraße - im Herzen von
Berlin-Moabit.

Moabit gehört zum Bezirk Mitte und liegt wie der Name des Bezirkes es schon sagt "Mitten in Berlin". Dort findet man den Reichstag, das Brandenburger Tor und verschiedene Bundesministerien. Auch der Hauptbahnhof als Fernbahnanschluss ist nicht weit entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Birkenstraße (U9), dem S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42, S46) und verschiedenen Buslinien nahezu ideal.

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

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