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Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Berlin-Tegel

Preis: 149.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 15 August, 10:50
Aufrufe: 2
ID: 5499GEd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 298,69

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist seit dem 01.04.2013 vermietet. Letztmalig ist die Nettokaltmiete zum 1.11.2015 auf den aktuellen Betrag erhöht worden. Die monatliche Mieteinnahme zzgl. Nebenkosten beträgt ca. 483,11 EUR. Die Jahresmieteinnahmen betragen somit ca. 5797,32 EUR zzgl. NK. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 298,69 EUR inkl. Heizkosten/Warmwasser und Instandhaltungsrücklage. Davon betragen monatlich ca. 84,13 EUR die nicht umlagefähigen Betriebskosten.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1958/59 errichteten Gebäudekomplexes, welcher aus 121 Wohneinheiten sowie 60 Pkw-Stellplätzen besteht. Das Haus wurde ca. 2003/2004 modernisiert und saniert, so sind die Fassaden, die Aufgänge, das Dach und die Heizungsanlage modernisiert. Das Haus macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und gliedert sich in einen Flur mit Abstellkammer, ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche mit Fenster, ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer und zwei halbe Zimmer. Somit bietet die Wohnung viel Platz. Die Fenster sind Holz-einfachverglast. Ein entsprechendes Angebot über den Austausch zu Kunststoff-Isolierglasfenstern i.H.v. ca. 5.000 EUR liegt vor und kann eingesehen werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Tegel. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch 4-geschossige Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Frei- und Grünflächen gekennzeichnet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Tegeler See, die Hallen am Borsigturm und Alt-Tegel.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut mit U-6 U-Bhf. Borsigwerke, S-25 S-Bhf. Tegel sowie Bus X33 und Bus 133.
Der Tegeler See, Forst Tegel und Tegeler Fließ liegen im nahen Umkreis. Über die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße erreicht man die A 111 und ist in wenigen Minuten in der Berliner City.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 121, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert

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