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Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Preis: 160.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 Juli, 9:06
Aufrufe: 2
ID: 2y7WBqpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zwei achtgeschossige Wohnhäuser mit gemeinsamer Eingangshalle, welche in der Mitte der beiden Häuser liegt. Die Wohnungen sind über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug zugängig. Die Häuser haben eine gemeinsame Zentralheizung mit eigener Warmwasserversorgung. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, Fahrradraum und Trockenraum. Auf der Rückseite des Wohnhauses ist eine gepflegte Rasenfläche angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die drei Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad, sep. WC, Abstellkammer und Balkon ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnzimmer Parkett - Schlaf- und Kinderzimmer Textilbelag
- Flur/Diele und die Wände von Bad und sep. WC Fliesen
- Küche, Bad und WC PVC
- Fenster und Ausgangstür zum Balkon in Aluminium-Holzkonstruktion mit Drehkippbeschlag als Verbundfenster mit Jalousetten
- glatte Holzfurniertüren zum Teil mit Glaseinsatz
- Bad mit Einbauwanne und Waschtisch
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Balkon hell gefliest
- Kellerabteil im UG

Lage

Die Nordweststadt wurde Ende der 60er Jahren im vergangenen Jahrhundert aus verschiedenen Siedlungsbereichen der Stadt gebildet und hat sich zu einem angenehmen Wohngebiet entwickelt. Die Innenstadt erreicht man per Auto, Fahrrad, Bus oder S-Bahn schnell und problemlos. Mehrere Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte für alle Bereiche sind vorhanden. Die angrenzenden Gewerbegebiete befinden sich abseits des Wohngebietes an der Neureuter-Straße (B 36). Jenseits der S-Bahntrasse bzw. in der nördlichen Hardt liegt das Gelände des alten Flugplatzes, das wegen seiner Flora und Fauna unter Naturschutz steht. Dienstags und Samstags findet auf dem Walter-Rathenau-Platz ein Wochenmarkt statt. Unweit befindet sich in der Molkte- und Kußmaulstraße das Städtische Klinikum.

Sonstige Angaben

WICHTIG: Die Wohnung ist seit langem vermietet.
ALLGEMEIN: Fahrrad- und Wäschetrockenraum

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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