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Vermietete 3-Zimmerwohnung mit 60m²-Dachterrasse nahe Schloss Charlottenburg

Preis: 269.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 19 September, 5:44
Aufrufe: 2
ID: l13j0pZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 80.14 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 340,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.14 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 86.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Charlottenburg!
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5.OG des gepflegten Neubaus. Die Wohnung hat eine Fläche von 80,14 m² und besticht neben dem großzügigen Schnitt vor allem durch eine breite Fensterfront mit bodentiefen Fenstern. Darüber hinaus sind zwei große Balkone mit Ost- und Südwestausrichtung vorhanden.

Das Highlight ist aber die zu der Wohnung gehörende Dachterrasse mit einer Größe von 60m² !!!

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Granitplatte als Arbeitsfläche und ist als halboffene Küche mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Bad ist hell gefliest.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz (derzeit vermietet, aber kurzfristig kündbar) kann zusätzlich erworben werden (Kosten: 20.000,- EUR).

Die Einheit ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht eine ansprechende Rendite sowie - dank der guten Lage - ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Leider lagen uns zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine Innenraumfotos vor. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: 5.OG
. Zimmeranzahl: 3
. Wohnfläche: ca. 80,14 m²
. Bad: gefliestes Wannenbad
. Balkon: 2, mit Ost- und Südwestausrichtung
. Heizung: Zentralheizung
. Aufzug: Ja
. Sonstiges:
- Dachterrasse: ca. 60m²
- Tiefgaragenstellplatz TE49 20.000,- EUR
. Nettokaltmiete: 605,23 EUR**
. Betriebskosten: 155,00 EUR
. Heizkosten: 111,00 EUR
. Gesamtmiete: 871,23 EUR
. Wohngeld: 340,50 EUR
. Obj.-Nr: C 1537/ WE 35

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

. sehr zentral gelegen, nahe Charlottenburger Schlosspark und Spreeufer
. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
. sehr verkehrsgünstig, S-Bahn, U-Bahn und verschiedene Buslinien in näherer Umgebung

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

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