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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nierenhof
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Parteien.
Die Wohnung selbst mit ihren 78 m² verfügt über
- eine schöne breite Diele mit Unterbringungsmöglichkeiten für Schuhschrank und Garderobe
- ein großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer, welches Sie auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können
- und ein Tageslichtbad sowie ein separates WC
Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Stellplatz und ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 292,00 €.
Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen, erhalten Sie Fotos vom Inneren der Wohnung nur auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Zimmer
- 1 Bad mit Fenster
- separates WC
- Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- 1 Küche
- Gas-Etagenheizung (Baujahr 2013)
Lage
Die Wohnung finden Sie im Stadtteil Langenberg-Nierenhof in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Busbahnhof ist in wenigen Schritten schnell erreichbar. Die S-Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die umliegenden Städte sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Die landschaftliche schöne Lage und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1963
Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart grundsätzlich alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Hausgeldabrechnungen, Beschlusssammlungen, Teilungserklärungen, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, Wirtschaftspläne, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte IMMER auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende Baugenehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Bitte weisen Sie uns vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre objektunabhängige Finanzierung nach. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen