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Vermietete 3 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage von Chemnitz

Preis: 36.300,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 17 Mai, 9:18
Aufrufe: 2
ID: GyJKBnb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 36.300,00

Wohnfläche: ca. 67.27 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 36.300,00

Käuferprovision: 7,14 %

Hausgeld: € 159,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.27 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1912 errichtet und 1996 kommplet saniert. Das Flair der Gründerzeit blieb dem Haus trotz Rekonstruktion erhalten, jedoch sind die modernen Grundrisse der heutigen Zeit angepasst. Das Objekt hat an der Straßenseite eine Klinkerfassade.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Kinderzimmer, innenliegendes Bad, Flur, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Bad ist mit Waschbecken, WC und einer Wanne ausgestattet. Die Nassräume sind geflist, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheitzt.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Hofbereich haben sich die Bewohner eine kleines Gemeinschaftsidyll geschaffen, wo man sich trifft oder gemeinsam den Tag ausklingen lassen kann.
Die Mieteinnahmen betragen 3.219,24 EUR p.a., die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 159,- EUR.

Lage

Die Stadt Chemnitz ist mit 243.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum für Südwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Altchemnitz in einem Wohngebiet ca. 2 km südlich des Stadtzentrums. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohngebäude sowie Gewerbe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1912
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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