Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Oberhavel (Kreis)
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hennigsdorf, OT Nieder Neuendorf
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 76.09 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 301,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.09 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Wohnpark Havelpromenade und ist idyllisch gelegen im Ortsteil Nieder Neuendorf. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, vollunterkellerten Gebäudekomplexes mit Tiefgarage.
Die Wohnung selbst verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln, eine große Diele mit Essplatz, ein innenliegendes Bad und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus ist die nach Süden ausgerichtete Loggia begehbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit dem 01.03.2007 von dem jetzigen älteren Ehepaar bewohnt.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Pkw-Stellplatz, die von den Mietern genutzt werden.
Die monatliche Miete beträgt 721,63 EUR inkl. Betriebs- und Heizkosten.
Das an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beläuft sich auf 301 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.
Lage
Das Objekt liegt in reizvoller Umgebung direkt zwischen Nieder Neuendorfer See und Havelkanal, an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin-Spandau und gegenüberliegend vom Berliner Ortsteil Heiligensee. Der Ortsteil Nieder-Neuendorf der Stadt Hennigsdorf mit seinen knapp 26.000 Einwohnern bietet sich für viele junge Familien sowie auch Ruheständler gleichermaßen als attraktiver Wohnort und günstiger Standort für Ansiedlungen im Dienstleistungs-, Forschungs- und Technologiebereich an.
Die wirtschaftlichen Schwerpunkte liegen in den Bereichen Schienenfahrzeugtechnik (Bombardier), Biotechnologie und Metallverarbeitung. Im neuen Stadtzentrum mit Fußgängerzone, direkt am Bahnhof gelegen, sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbereiche sowie Wohnungen entstanden. Alle Schulformen und zahlreiche Kitas sind im Ort vorhanden.
Fast der gesamte Altwohnbestand ist mittlerweile saniert worden. Zahlreiche neue Wohnungen wurden in den 90er Jahren errichtet, so auch der Wohnpark Havelpromenade, wo sich diese schöne Eigentumswohnung befindet. Die Stadt bietet in der näheren Umgebung ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete zur Naherholung sowie die malerische Havel mit ihren seenartigen Verbreiterungen, die an der Stadt entlangführt.
Hennigsdorf ist über Straße, Schiene und Wasserstraße gut erschlossen. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A 111) befindet sich ca. 3 km entfernt, der Flughafen Tegel ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, das Berliner Zentrum in einer guten halben Stunde zu erreichen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in ca. 30 Minuten in Berlin am Potsdamer Platz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen