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Vermietete 3 Zi. Wohnung mit optimalem Grundriss in zentraler Wilmersdorflage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt
Hausgeld: € 269,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahre 2009 in einem hervorragenden Zustand, desgleichen das Gemeinschafteigentum, d.h. im Jahr 2013 wurden die Elektrik, sowie die Trink- und Abwassersteigleitungen des Hauses erneuert. Im Wohnbereich der Wohnung, die mit einem optimalen Grundriss hervorsticht, wurde Parkett verlegt, die Elektrik der Wohnung unter Putz verlegt, Bad und Küche wurden modernisiert. Die Wohnung erhielt neue Fenster und wird mit einer Fern-Heizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Im Gebäude steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befindet sich ein weitläufiger, grüner Hofgarten zur allgemeinen Nutzung. Parkmöglichkeiten sind anmietbar und die Wohnung verfügt über eine Sattelitenanlage und Kabelfernsehen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten und Keller, Personenaufzug
und Fernheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Betriebskosten: 183EUR, Garage: Kann gemietet werden
Lage
Die Wohnung liegt im Kerngebiet von Wilmersdorf an einer verkehrsreichen Straße. Die Gegend besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage und ihre Nähe zum Kudamm mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sondern bietet auch eine schnelle Verbindung zum Grunewald mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten. In der direkten Nachbarschaft befinden sich der Volkspark sowie der Preußenpark, beide tragen zur grünen Lage des Objekts bei. Mehrere Schulen und die Technische Universität, sowie Krankenhäuser untermauern die optimale Infrastruktur des Objekts. Durch den Südring ist es sehr schnell möglich per Auto andere Stadtteile zu erreichen und erleichtert die Anfahrt. Der U-Bhf. Berliner Straße ist nur 100 m entfernt und auch der S-Bhf. Bundesplatz ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Lage bietet die perfekt Kombination aus zentraler Stadtlage mit der Verbindung ins Grüne.
Sonstige Angaben
Die Bilder sind aus einer grundrissgleichen Wohnung eine Etage tiefer !
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen