Vermietete 3 Zi.-Eigentumswohnug mit Westloggia in Hamburg-Wandsbek

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist zurzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.840,00 Euro.

Um Ihnen vorab einen Einblick zu verschaffen, führen wir Sie gerne durch die Wohnung.
Ausgehend vom Hausflur betreten Sie durch die linke Eingangstür die Wohnung. Von der Diele haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hierzu zählen neben dem Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche sowie das hell geflieste Wannenbad. Eine gut nutzbare Westloggia rundet das Raumangebot ab.

Die Zimmer sind mit Teppichauslegeware versehen, Badezimme, Diele und Küche sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelisolierverglaste Holzfenster. Die Wohnanlage wird mittels einer Ölheizung beheizt welche ca. im Jahr 2014 erneuert wurde. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellerbereich. Hier finden sich auch Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie eine Waschküche und ein Trockenraum.
Weiterhin verfügt die Eigentümergemeinschaft über diverse PKW-Aussenstellplätze.
Das monatliche Wohngeld inkl. der Heizkosten beträgt ca. 289,00 Euro.

Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung bereits vorab unter www.planethome.com unter Eingabe der Objektnummer 43746 zu besichtigen. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Die hier angebotene Immobilie ist im zentrumsnahen Hamburger Stadtteil Wandsbek gelegen.
Die gute Wiedervermietbarkeit zeigt sich vor allem an den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, und Restaurants die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree ist schnell und bequem zu erreichen. Des Weiteren lädt der nahegelegene Eichtalpark zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie über mehrere Buslinien die in unmittelbarer Nähe zum Objekt liegen sowie der S-Bahnhof Wandsbek. Die Autobahnauffahrt HH-Horn der A24 befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Hamburg