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Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Garten in gepflegtem Wilmersdorfer Altbau 1

Preis: 209.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 Juni, 6:52
Aufrufe: 2
ID: 2y7GNdLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 60.48 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 201,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.48 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Willkommen in der Homburger Straße!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1913. Viele der typischen Altbaumerkmale sind hier noch vorhanden, wie z.B. die Stuckelemente an der Außenfassade. Aber auch das Treppenhaus spiegelt mit seinen schönen Holztäfelungen und Stuckelementen den Charme vergangener Zeiten wider.

Die vermietete 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von etwa 60,5m². Durchweg hohe Decken, vereinzelte Stuckelemente und ein Balkon mit Ostausrichtung verleihen der Einheit den unverwechselbaren Charme einer Berliner Altbau-Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Garten mit ca. 154m².

Die Wohneinheit ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht eine ansprechende Rendite sowie - dank der guten Lage - ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten:
. Gebäude: Denkmalgeschützter Altbau
. Bezug: vermietet
. Etage: Erdgeschoss
. Wohnfläche: ca. 60,48 m²
. Zimmer: 2
. Balkon: 1
. Bad: Wannenbad mit Fenster
. Abstellkammer: Ja
. Garten: Ja, mit Sondernutzungsrecht (ca.154m²)
. Nettokaltmiete: 365,44 EUR*
. Heizkosten: 46,02 EUR
. Bruttokaltmiete: 390,89 EUR

. Wohngeld: 201,00 EUR
. Objekt-Nr.: C 1440 / WE 10

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

*Mieter hat einen Bruttokalt-Mietvertrag, die
Nettokaltmiete wurde daher nettoisiert.

Lage

. gute Einkaufsmöglichkeiten
. verkehrsgünstig
. S-Bahn / U-Bahn Heidelberger Platz
. verschiedene Buslinien in näherer Umgebung

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

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