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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Bad Soden
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 69.45 m²
Zimmer: 2
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 373,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.45 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 12 Parteien, die 1972 errichtet wurde. Hinter dem Haus gibt es einen Hof mit Einzelgaragen. Eine dieser Garagen gehört zur Wohnung.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und natürlich auch einen Trockenraum.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum findet sich hier ebenfalls.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Aufzug bringt Sie in das oberste Stockwerk, wo sich gleich linker Hand die Wohnung befindet. Ein geräumiger Flur empfängt Sie. Links ist das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich in Südlage der Balkon zum Innenhof hin an. Zudem gibt es auf der rechten Seite einen weiteren Balkon, den man entweder vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus betreten kann.
Gehen Sie im Flur nach rechts, kommen Sie am 'Ende des Flures in das Schlafzimmer. Links befindet sich die Küche, auf der rechten Seite gibt es einen Abstellraum.
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig.
Lage
Die 23.000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Soden am Taunus ist ca. 15 km von Frankfurt am Main entfernt und liegt mit den von Wald umgebenen, höher gelegenen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain im Zentrum der Region Frankfurt RheinMain. Große Bedeutung hat Bad Soden am Taunus als traditionsreicher Kurort im Grünen mit mehr als 30 Mineral- und Thermalquellen und spezifischen Gesundheitsprogrammen. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Weitläufige Parks und Kureinrichtungen, die historische Altstadt mit Geschäften und Fußgängerpassagen, das Freischwimmbad sowie das Kulturzentrum bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Es verkehren in regelmäßigen Abständen S- Bahnen und Regionalbahnen nach Frankfurt, Darmstadt und Frankfurt-Höchst. Verschiedene Buslinien bestehen zu den benachbarten Städten und Gemeinden. Über die nahen Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sind Frankfurt, das Messegelände, der Flughafen Frankfurt/Main und die Landeshauptstadt Wiesbaden in knapp 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen