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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Nürnberg-Hummelstein

Preis: 115.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 26 August, 0:04
Aufrufe: 3
ID: 01q2YaEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1963 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Über einen ruhigen Laubengang erreicht man die Wohnung.

Die räumliche Aufteilung ersehen Sie aus beigefügtem Grundrissplan. Badezimmer und Küche haben jeweils ein Fenster.

Das Objekt ist seit 2013 vermietet; die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 4.800,-- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Wir stehen für Besichtigungen und Detailinformationen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot ausarbeitet; natürlich für Sie kostenlos und unverbindlich.

Lage

Hummelstein befindet sich südlich der Nürnberger Altstadt zwischen der Franken- und Allersberger Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, z. B. Straßenbahn Linie 7 und 9 als auch mit dem Auto gut zu erreichen. In der Nähe der Wohnanlage befindet sich die U-Bahnhaltestelle Frankenstraße, von hier aus gelangt man in ca. 4 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Autominuten auf die A73 und somit auf alle wichtigen Autobahnen. Trotz der zentralen Lage bietet der Stadtteil viel Grün. Unweit der Wohnanlage befindet sich das Nibelungenviertel und der Hummelsteiner Park. In der Nähe bieten außerdem der Luitpoldhain und das Gelände um den Dutzendteich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls alle relevanten Nahversorger des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Südstadtbad ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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